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重点城市土地出让周报

生成全国重点城市（38城）土地出让信息周报（单文件 HTML）。当用户要求"生成土地出让周报 / 土地市场周报 / 各地市土地出让与成交汇总"，或运行每周定时（如周一9点）自动化任务时，应使用本 skill。固化了数据来源体系（市规自局、各地市公共资源交易网、landchina.mnr.gov.cn 交叉校验）、15列出让汇总表与12列挂牌预告表、板块大数据五项指标、校验状态三级体系及可点击徽章链接铁律、已出让地块不显示规则、前两列冻结与滑动提示等完整规范。

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重点城市土地出让周报（Land Transfer Weekly Report）

用途

生成面向房地产投拓业务的全国重点城市土地出让信息周报（单文件 HTML），汇总过去一周土地出让公告与成交公示，并做挂牌预告与板块大数据监测。本 skill 固化了一轮反复打磨出的完整规范，使后续每周自动生成或手动生成时可直接套用，避免重蹈覆辙（如媒体链接冒充官方公告、已出让地块误显于预告表/板块分析等）。

何时使用

  • 用户要求生成"土地出让周报 / 土地市场周报 / 各地市土地出让与成交汇总"
  • 设置了每周定时生成（如每周一 9 点）的土地周报自动化任务
  • 需要更新 / 补全既有周报的字段或来源链接

核心方法论

1. 数据来源体系（优先级从高到低）

  1. 各城市自然资源和规划局（规自局）官网发布的出让 / 成交公告
  2. 各地市公共资源交易网（公共资源交易平台）/ 省级平台，例如：
    • 北京 ggzyfw.beijing.gov.cn
    • 浙江 ggzy.zj.gov.cn、td.sx.gov.cn（绍兴）
    • 武汉 zrzyhgh.wuhan.gov.cn
    • 天津 ghhzrzy.tj.gov.cn
    • 温州 ggzyjy-eweb.wenzhou.gov.cn
    • 海口 ggzy.hainan.gov.cn
    • 上海 shtdsc.com（上海土地交易市场，隶属市规自局）
    • 深圳 深圳市规划和自然资源局 深土交告公告
  3. 中国土地市场网 landchina.mnr.gov.cn —— 用于交叉校验（标"已校验"）
  4. 权威财经媒体（证券时报、财联社、新京报、中国房地产报、中指研究院等）—— 仅作线索 / 兜底，不作为"官方公告"链接

核心指标（起始价、容积率、建筑高度、土地面积、总建筑面积）凡官方平台已披露，必须直接采用官方原文，不得再用"≈/预估"等反推标记。挂牌 / 出让预告类信息优先以各城市规自局网站（含其指定的土地交易市场官网）为来源。

两张表字段来源拆解（详细见 references/data-source-method.md）：

  • 汇总表（15 列）：公告类字段（城市/区域、地块名称/编号、土地位置、用途、出让年限、出让方式、土地面积、总建筑面积、容积率、建筑高度、起始价）→ 各地市公共资源交易网 / 规自局《出让公告》原文；成交类字段（成交价、竞拍轮数、竞得人）→ 中国土地市场网 landchina.mnr.gov.cn 成交公示 + 各地市成交结果公告；第 15 列「校验状态·来源」为三级体系徽章。
  • 预告表（12 列）：= 汇总表去掉「成交价 / 竞拍轮数 / 竞得人」，其余字段来源完全一致（均取自市规自局《出让 / 挂牌公告》），并新增「拟出让时间」（起始价下方小字）；全部以「官方公告」徽章链市规自局 / 土地交易市场官方页；只列尚未出让、近期将拍的地块。

2. 报告结构（6 节）

  1. 周报概述
  2. 重点城市出让信息汇总表（15列，按城市分组，组内按成交金额降序）
  3. 重点挂牌 / 出让预告表（12列，同结构，仅列尚未出让、近期将拍）
  4. 重点挂牌 / 出让项目分析（板块大数据，五项指标）
  5. 重点地块深度分析（成交地块）
  6. 市场趋势简评

3. 校验状态三级体系（含可点击徽章）

  • 已校验 → 跳转 landchina.mnr.gov.cn 该地块官方公示页
  • 官方公告 → 跳转各地市公共资源交易网 / 规自局官网的出让（成交）公告原文页
  • 待校验 → 跳转权威媒体报道原文
  • 铁律：标"官方公告"的徽章必须链接真实官方平台 URL；若仅有媒体报道、无法核实到官方平台链接，应改标"待校验"并提供媒体链接，绝不可用媒体链接冒充"官方公告"。
  • 链接使用 target="_blank" 新窗口打开，显示来源名称与 ↗ 箭头。

4. 统一规则（两表一致口径）

  • 预告表（第3节）与板块大数据（第4节）只列"尚未出让、近期将拍"；已出让 / 成交地块一律不在这两处显示。
  • 已成交地块进入第2节汇总表与第5节重点地块深度分析。

5. 展示规范

  • 汇总表 / 预告表列数多，用横向滚动容器（.tbl-scroll{overflow-x:auto}）包裹，较小字号（如 11–12px）
  • 两表前两列（城市/区域、地块名称/编号）冻结：position:sticky; left:0;，配不透明背景与右侧分隔阴影
  • 主表增加"向右滑动查看"的透明手指提示（CSS 半透明手势，首次横向滚动后 JS 移除）
  • 涨用红色、跌用绿色（中国市场惯例）
  • 响应式自适应：必须适配电脑 / 平板 / 手机——含 viewport meta、栅格（KPI / 板块卡 / 重点地块卡在窄屏自动换行单列）、宽表在窄屏保持"前两列冻结 + 横向滑动"、并针对 ≤820px（平板）与 ≤560px（手机）优化字号/留白/冻结列宽度。详见 references/report-structure.md 第七节
  • 报告头部"数据来源"须显式列出：各城市自然资源和规划局官网公示 · 各地市公共资源交易网（公共资源交易平台）· 中国土地市场网（landchina.mnr.gov.cn）交叉校验 · 权威财经媒体成交报道

资源参考

  • references/report-structure.md —— 完整 6 节结构、15列 / 12列逐列定义、校验规则细节、图例与脚注文案模板、HTML 表格片段示例
  • references/city-platform-map.md —— 38 城清单 + 各地市平台 URL 映射 + 数据来源口径
  • references/data-source-method.md —— 数据来源与抓取方式标准：两张表逐字段来源拆解、标准 5 步抓取流程、38 城平台映射、校验徽章映射、铁律
  • references/automation-prompt.md —— 每周自动化任务完整 prompt 模板（可直接用于 automation_update 创建 / 更新任务）
  • assets/report-template.html —— 周报 HTML 骨架（含 CSS、表格结构、冻结列、滑动提示脚本），以此为基础生成