租赁成交·策略分析仪表盘

把"城区-商圈-楼盘"粒度的租赁/成交明细数据，自动衍生策略指标并生成**单文件交互式策略分析仪表盘（HTML，内嵌 Chart.js，离线可用）**。区别于普通报表：它不仅展示数据，还做"策略翻译"——城区/楼盘排名、专项城区(如大亚湾)的流转率/带看成交比/库存堰塞湖/高流量低转化/高ROI楼盘/环比趋势、关注量与转化率排名，每个模块配"策略提示"把数据变成行动。触发场景：用户有成交/租赁明细数据，要求"做策略仪表盘/策略分析/把报表升级成策略看板/定位高价值盘与堰塞湖/分析专项城区"，或任何要把成交数据从"展示"升级为"决策"的请求。支持任意城市/平台，字段名在 CONFIG.cols 可配置。

租赁成交 · 策略分析仪表盘

把一份"城区-商圈-楼盘"粒度的成交/租赁明细 CSV，自动衍生策略指标，并生成一个单文件 HTML 交互仪表盘（内嵌 Chart.js，离线、双击即开、便于分享）。

何时用

用户手上有租赁/成交明细数据，要求"做策略仪表盘/策略分析/把报表升级成策略看板"
要求"定位高价值盘、库存堰塞湖、高流量低转化、专项城区环比"
要把成交数据从"看数据"升级为"定策略"（每个模块带策略提示）

工作流

确认数据：拿到清洗后的 CSV（含城区/商圈/楼盘 + 成交/库存/关注/浏览/带看字段）。若字段名与默认不同，改 scripts/build_dashboard.py 顶部 CONFIG.cols 映射（字段约定见 references/schema.md）。

运行生成器（需 pandas/numpy，建议用 py 调用）：

cd <skill>/scripts
python build_dashboard.py 数据.csv --out 输出.html

交付：产出的单文件 HTML 直接发给别人即可，无需附带任何依赖。
若缺字段：脚本会自动跳过对应模块并 stderr 提示；不必强求全字段。

仪表盘模块（默认全开）

总览 KPI：总库存、当月成交、环比、流转率、零成交数
① 城区总排名 + 标杆商圈 TOP3
② 楼盘成交 TOP10（全市）
③ 专项城区专项：成交/流转率/带看成交比排名 + 库存堰塞湖表 + 高流量低转化表
④ 专项城区高价值盘（综合价值分 = 0.4成交 + 0.3关注转化 + 0.3浏览转化）
⑤ 专项城区环比 & 上月环比
⑥ 关注力：关注量/浏览量/转化率排名
⑦ 策略总览：自动汇总的行动清单

关键设计

专项城区(anchor)：默认自动取当月成交第一的城区（如大亚湾）；可在 CONFIG 固定。
策略提示：每个模块下的金色框把指标翻译成行动（降价去化、复盘带看质量、加投高价值盘等）。
离线单文件：Chart.js 已内嵌在 assets/，生成时拼入 HTML；无网络也能渲染。

参考

字段/派生指标/配置示例 → references/schema.md
生成逻辑 → scripts/build_dashboard.py（顶部 CONFIG 是唯一需要改的地方）